Czy zbiornik przeciwpożarowy (ppoż) wymaga pozwolenia na budowę?

Zbiorniki przeciwpożarowe stanowią kluczowy element infrastruktury ochrony przeciwpożarowej, zapewniając dostęp do wody w sytuacjach awaryjnych. Ich budowa i eksploatacja są ściśle regulowane przez przepisy prawa budowlanego oraz normy techniczne. W niniejszym artykule omówimy, kiedy budowa zbiornika przeciwpożarowego wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, a kiedy wystarczy zgłoszenie robót budowlanych. Zanim to jednak nastąpi warto wiedzieć jaki zbiornik ppoż wybrać.​

Spis treści

• Definicja i klasyfikacja zbiorników przeciwpożarowych
• Kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę zbiornika przeciwpożarowego (ppoż)?
• Kiedy wystarczy zgłoszenie robót budowlanych?
• Przypadki, gdy nie jest wymagane ani pozwolenie, ani zgłoszenie na budowę zbiornika przeciwpożarowego (ppoż)
• Zbiornik ppoż bez pozwolenia? Skonsultuj się z ekspertami!
• Zbiornik przeciwpożarowy (ppoż) bez pozwolenia - podsumowanie

Kiedy wystarczy zgłoszenie robót budowlanych?

Dla zbiorników o mniejszych parametrach, prawo przewiduje uproszczoną procedurę. Zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt 31 Prawa budowlanego, budowa zbiorników wodnych o powierzchni do 5000 m² i głębokości do 3 m na gruntach rolnych wymaga jedynie zgłoszenia robót budowlanych. W takim przypadku inwestor zobowiązany jest do zgłoszenia zamiaru budowy właściwemu organowi, przedstawiając m.in. opis planowanych robót, mapę sytuacyjną oraz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Jeśli organ nie wniesie sprzeciwu w terminie 21 dni, można przystąpić do realizacji inwestycji.​

Przypadki, gdy nie jest wymagane ani pozwolenie, ani zgłoszenie na budowę zbiornika przeciwpożarowego (ppoż)

Prawo budowlane przewiduje również sytuacje, w których budowa zbiornika wodnego nie wymaga ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia. Zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt 31a, budowa zbiorników wodnych o powierzchni do 1000 m² i głębokości do 3 m, położonych na gruntach rolnych, nie wymaga żadnych formalności budowlanych. W praktyce oznacza to, że niewielkie zbiorniki przeciwpożarowe, spełniające te kryteria, mogą być realizowane bez konieczności uzyskiwania pozwoleń czy dokonywania zgłoszeń. Należy jednak pamiętać, że mimo braku wymogu formalności budowlanych, takie zbiorniki muszą spełniać inne przepisy, np. dotyczące ochrony środowiska czy gospodarki wodnej.​